品牌開發共話 洋湖國際生態新城
湖南和順置業有限公司副總經理 李趙
湖南珠江實業投資有限公司營銷總監 李蒼玄
湘熙水郡項目營銷總監
曠遠集團（長沙）房地產開發有限公司營銷部 譚亮
長沙，洋湖國際生態新城。
兩年前，這裡還是一片連年水患的蔬菜基地，如今，靳江河所圍繞的12平方公裡土地，儼然已成為長沙，乃至整個中部地區最具規模的生態新城。
從近千畝的水系連通，到濕地景觀工程的建設；從修復生態系統，到國際新區--洋湖，隨著整個區域的成熟，已經日益出落得美麗動人。
向著國際生態新城的方向生長，碩果累累。
所以，不難預見，在中海、中天、合能、萬科、和順、藍光、北大資源搶占靳江河與雅河流域的核心地塊之後，洋湖大道以南仍在持續吸引大牌入駐。水電、曠遠、珠江實業相繼高價競得洋湖地塊，每一次競拍背後，都讓原本備受關註的洋湖垸片區又增加瞭一個重量級看點。
未來，這裡會上演一幅怎樣的生活景象？
答案，由這裡的運營商和開發者們共同書寫。
6月5日下午，洋湖國際新城展示中心會議室，來自和順洋湖壹號、珠江實業、中國水電湘熙水郡、曠遠地產、中海國際社區等項目營銷口相關負責人齊聚，用各自對這片土地的熱愛，闡述一二。
現場
三湘都市報：洋湖國際生態新城的地價高企，這是否釋放瞭洋湖垸片區"高價"的信號？
李蒼玄：洋湖垸一直是品牌開發必爭之地，在今年的市場形勢並不樂觀的情況下，珠江反而撞上瞭拿地契機，上周和珠江一起競拍I-43地塊的對手不多，所以土地溢價並不算很高。而一塊接駁湘江與洋湖濕地的好地，當然要做高端產品，這與洋湖垸區域的格調也是一致的。
李趙：和順與萬科同步進駐洋湖垸，可以說，這兩年項目是與區域一同成長起來的，隨著區域配套越來越完善，區域越來越成熟，它的價值當然是上行的。
三湘都市報：2010年7月，洋湖濕地公園正式開工建設之前，人們對洋湖垸"剛需"住宅區的印象已經根深蒂固，如何扭轉這種印象？對於一座宜居宜業的國際新城而言，洋湖垸還有哪些方面是需要補充的？
王振球：湘熙水郡今年4月首次開盤，去化200餘套，其中臨江的住宅賣得比較理想，從項目的銷售情況分析，我認為洋湖垸的改善型置業需求不在少數。如果要挑個小刺的話，我覺得對於湘熙水郡單個項目來說，交通的通達性還可以再提升，這也有賴於一級開發盡早完善。
譚亮：曠遠置業去年年底在洋湖垸拿地，對於湖南市場來說還是一個新丁，但也正是因為看到瞭區域的現狀，以及看好區域未來發展，我們才選擇瞭洋湖垸落戶。其實曠遠集團除瞭在福建做地產開發，第二站就是選擇的長沙洋湖垸。
三湘都市報：在座各位今年將在洋湖垸發出什麼大動作？可否提前預告？
李蒼玄：珠江實業的新地塊將用來打造頂級住宅產品，前期會投入不少的時間成本，預計在年底會對外發聲，產品將在明年與大傢見面。
王振球：湘熙水郡銷售的情況還較為理想，下半年會進入平穩推廣期，當然，不排除將和一級協商卡債信貸年息借貸增貸轉貸開發一起為區域發展做出貢獻。
譚亮：曠遠項目的營銷中心將在今年7月或者8月與大傢見面，產品預計在11月推出，今年就能與長沙人民見面瞭。
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■三湘華聲全媒體記者 劉婞
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08164194084.shtml
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