內容來自sina新聞

武漢上半年最後一場土拍54.75億收官 一傢獨攬三地

  新浪樂居訊 6月24日上午，武漢土拍市場上半年最後一次土地拍賣將舉行，4宗地一共拍出總價54.75億元。據瞭解本次土地拍賣共有4宗土地，其中三宗是現場拍賣，一宗是網上拍賣。其中位於仙山村三宗漢陽城中村地塊由武漢2049投資有限公司一傢公司包攬，共計54.72億，至此武漢土拍市場上半年完美收官。



  一傢獨攬三地 低價成交54.72億

  隨著武漢市二環線內城中村改造逐漸進入尾聲，類似於此次仙山村大規模地塊出讓情況已越來越少見，因此此次土拍引來較大關註。此次現場拍賣的P(2014)044號地塊、P(2014)045號地塊、P(2014)046號地塊三宗地為漢陽仙女村城中村改造。因為靠近漢江、江漢六橋，周邊臨近地鐵4號線站點等優越的地理位置特點而受到廣泛關註。此次由武漢2049投資有限公司一傢競得，P(2014)044號地塊樓面地價為3000元/平米，P(2014)045號地塊樓面地價為2200元/平米，P(2014)046號地塊樓面地價為4318元/平米。

  武漢土地市場網公開資料顯示，漢陽仙山村本次推出的3宗地塊均為住宅、商服用地，總凈用地面積達71.29萬平米，拍賣起始總價達54.72億。其中仙山村A包凈用地面積21.3萬平米，擬建築面積為76.76萬方；B包凈用地面積22.35萬平米，擬建築面積65.87萬方；C包凈用地面積27.46萬米，擬建築面積 86.16萬方。綜合以上數據，3宗地塊總建築面積將達228.79萬方。根據規劃，仙山村A包臨近漢江及江漢六橋需集中佈置一處高層標志性公建設施建築。此外，還需要建設包括社區醫療中心、社會福利院、行政管理與社區服務中心以及體育活動中心等相關配套設施。

  業內人士分析，改地塊交通方便，地理位置優越，距離當前漢陽片區最繁華的王傢灣商圈僅有2站路的車程，在生活及商業配套都較為完善。且目前在城中心如此大體量的地塊已不多見，因此地塊發展潛力較好。

  從地塊公佈詳情來看，三宗地中有兩宗有明確的地標要求，可能是配合漢江十景的規劃要求，雖然要求繁瑣，但對於3000元/平的起拍樓面地價，仍有較大空間。

  二順位塗銷任何問題免費諮詢上半年土地市場冷清 底價成交成主流

  在全國調控的大環境下，2014年土地市場遇冷，不少土地流拍，武漢土地市場也亦然，受到不小的沖擊。

  一季度武漢土地成交金額127.8億元 同比大降46% 。不論是在成交金額還是成交數量上都呈現量價齊跌的景象。

  受春節期間影響，武漢乃至全國土地市場呈現低迷，但隨著武漢城中村改造的接近尾聲，城中心的地塊越來越少，因此城中村地塊越來越受到開發商的關註。上半年城中村地塊成武漢土地市場的亮點。

  綠地、名流置業等房企參與武漢城中村改造，中鐵、當代等企業拿地，不僅加深瞭其深耕武漢的腳步，對項目周邊的樓市也是不小的刺激。

  業內人士分析：當前武漢樓市仍處於僵持期，中心城區推地節奏放緩，5月份還出現過大宗優質地塊流拍的情況，隨著城中村改造的接近尾聲，市中心優質地塊越來越少，造成瞭城中村地塊的受關註。但由於城中村地塊涉及拆遷、改造等繁瑣要求，因此一般前期均有溝通，底價成交居多。



  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/11074239709.shtml

公司登記查詢信貸年息借貸增貸轉貸


arrow
arrow
    全站熱搜

    sethdo25 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄