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攜碼換現金黃文仔稱大城中心房價難降 樓市未到強弩之末
昨日上午，部分在粵全國政協委員集體乘機赴京，參加於3月3日開幕的全國政協十二屆二次會議。在粵全國政協委員共有60人，來自26個界別。為瞭參加此次全國"兩會"，委員們前期通過各種方式調查研究，收集社情民意，精心撰寫提案，進行瞭充分準備。記者瞭解到，在粵全國政協委員關註的范圍很廣，民生問題是關註的焦點，而房地產問題更是媒體追問的熱點，不少委員還就食品安全、司法改革、公立醫院改革、養老等問題提交提案，建言獻策。(如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969)
關鍵詞：房價
大城市中心區房價仍難降
"房地產出問題不在價格，而是量的問題，量太多導致空置率高造成瞭風險"，昨日，在穗全國政協委員出發前，素來以敢言著稱的全就學貸款利率信貸年息2016公務人員貸款率利最低銀行台北汽車貸款救急信貸年息國政協委員、星河灣董事長黃文仔大談"房事"，稱房地產市場還未到強弩之末，像廣州(樓盤)這種大城市未來房價仍會溫和上漲。
仍會溫和上漲
歷年兩會上，房地產都是代表委員們熱議的重點，華人首富李嘉誠去年以來相繼拋售瞭內地多處房產項目，被解讀成內地房價出現泡沫的信號。李嘉誠2月28日出席旗下長和系公司的業績發佈會並談及內地房地產市場時表示，現在內地房地產市場的問題主要是，一二線核心城市的地價高漲，土地價格甚至超出樓價。
黃文仔在昨日的采訪中也表達瞭同樣的觀點，即"面粉貴過面包"，"(廣州番禺)漢溪大道的房價1.8萬元，但對面的地價卻賣到瞭1.9萬元，這明顯是地價貴過瞭房價。"他認為，在各項調控政策中，銀行的調控尤為重要，現在房地產開發商的錢多數都是從銀行來，而且銀行通常把錢貸給一些"地王"，從而推動房價上漲。
日前全國一些大城市出現不同程度的房價下跌，有不少人認為房地產市場將越來越難做，黃文仔認為，房地產市場還不至於到強弩之末，不過要再現過去的增長不太可能，市場會逐漸回歸到理性的狀態，"出現溫和增長和波動都是正常的，波動的幅度也不會太大。"
中心房價難降
近日，杭州、常州等城市部分樓盤開始降價銷售，多個項目降幅超過15%。這些現象引發瞭業內的又一次"拐點論"討論，是否說明國內調控政策終於出現瞭效果？對此，黃文仔認為，二三線城市的樓價波動並不是調控的原因，而是市場的原因，"對於任何一個市場來說，出現上下波動是自然規律，隻漲不降才是不正常的。"
黃文仔同時表示，廣州城中心的房價很難降，"除非開發商都不做瞭，不做瞭就不會漲瞭"。此外他還表示，廣州並區和撤市時，最有可能出現樓價明顯上漲的就是從化，因目前從化樓房存量比較少，過去對該區域控制比較嚴，所以還有一些上漲的空間，但如果限購瞭以後就很難說瞭。
限購不如限貸
作為國內開發商的代表，黃文仔會在此次全國政協會議上提出哪些提案？黃文仔告訴記者，他的提案內容是關於穩定房價手段的建議，關鍵詞則是"限貸"。"我建議不要再限購瞭，房價上漲的原因在於金融。關鍵是要控制房地產項目貸款，嚴控金融領域的錢流入開發商的口袋，這樣開發商沒有那麼多錢，就炒不起地價。隻有當地價被抑制瞭，房價才能得到控制。"
除瞭限貸之外，房產稅的推進能否對抑制房價起到積極作用？黃文仔表示，房產稅目前很難實施，起碼在一兩年之內還實施不瞭。
關鍵詞：文化
大傢為何這麼熱衷韓劇？
"韓劇這麼火，也體現國人對自己民族的認同感在下降"，韓劇《來自星星的你》讓男主角"都教授"火瞭一把，昨日，同為"教授"的全國政協委員、廣東畫院院長許欽松表示，目前國內重明星輕編劇的情況越來越明顯，而且很少有體現地區特色的影視作品，這使得佳作難出，很難吸引到觀眾特別是年輕觀眾。
除此以外，許欽松今年的提案還關註另外一個潮流話題-"信息化辦公"，他認為，現在城市出現的諸多問題如環境問題、交通問題等，很大原因是上班族集中上班所致，"我建議一些企事業單位，每周安排半天到一天為網絡辦公時間，不用到單位在傢裡完成工作"。許欽松表示，這有賴於信息遠程技術的發展，有一定的可操作性，這可以在一些企業先行試點，而政府窗口部門，則還是應堅持到場辦公。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/08522628720.shtml
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