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養老地產陷怪圈高端公寓太貴 公立難等
媒體報道稱，蘇州某老年公寓月租最低9800元，還要再收30萬的醫療金。價格高、設施好，卻乏人問津。中國人到底該怎麼養老？
上面提到的這個項目就是位於蘇州的建屋樂齡公寓，工作人員介紹說，信用不良貸款和提供如何汽車貸款最快的免費諮詢服務貴自然有貴的道理。
工作人員：我們這裡是高端老年公寓，有很完善的文化娛樂設施。比如有遊泳館、健身房、棋牌室、門球場、宴會廳等。
這樣的價位在蘇州雖然讓人咋舌，但是在"北上廣"這樣的大城市還不能算是登峰造極。全國工商聯房地產商會副秘書長劉若光曾經對北京的高端養老項目進行瞭調研。
劉若光：遠洋地產做的項目"椿萱茂"一個月要兩萬多。悅城、保利都是比較高端的。
記者：入住率怎麼樣？
劉若光：都是20%-30%左右。
以建屋樂齡公寓為例，開發商推出瞭100個床位，但是卻遭遇瞭隻有3對老人報名的尷尬局面。
一方面是高端項目乏人問津，一方面則是公立養老機構供不應求。業內人士趙小姐認為，公立養老機構有政府補貼做後盾，收費低、設施好，自然受追捧。
趙小姐：現在一些公辦的養老院都進不去，像第一福利院等地方，可能都要排到幾十年以後。
而眾多的私營養老院則沒那麼幸運瞭。他們想減輕卡債壓力建議與銀行卡債協商要麼距離遠，要麼設施差。楊鶴鳴老人曾在北京市昌平區的老年公寓住瞭幾個月。這個山腳下的公寓居然發生瞭"有醫院，沒醫生"的怪現象。
楊鶴鳴：很多大醫院不願意跟他們合作，很多專傢也不願意去，這個恐怕是一個普遍的問題。
於是養老機構產生瞭這樣的怪現象，高端的沒人去，公立的等不起，民營的設施差。如何改變目前的狀況，北京大學社會學系副主任於長江認為，本質仍然要理順政府與市場的關系。
於長江：其實老年人需要大量小而多的機構，社區裡面甚至傢庭，大部分的需求應該通過市場解決。而官方支持的應該是保底的部分，放開市場準入，通過大量供給，解決養老問題。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/11374112044.shtml
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