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中海董事長稱拿地熱情下降有些房企沒錢瞭

  

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證券時報記者 馮堯

  "今年在土地市場上的競爭明顯小瞭，隻能說明，有些房企沒錢瞭。"中海地產董事長郝建民昨日對記者說。他透露此觀點的背景正是中海前兩個月斥資176億元，拿下7塊土地的"壯舉"。

  在剛剛過去的2月，中海地產在廣州、青島、鄭州、哈爾濱四地收購瞭四宗新地塊，總建築面積約304.21萬平方米，應付土地出讓金約129.86億元。尤其是2月21日在廣州廣鋼新城片區，中海地產成為最大贏傢，一日便以95.98億元連奪三地塊，連番刷新地王紀錄。

  1月份，中海地產則在大連、濟南及佛山收購瞭三幅新地塊，總建築面積224.29萬平方米，應付地價為45.86億元。也就是說，在短短兩個月內，中海地產已在土地市場上投下176億元。

  "在廣州拿的這幾塊土地，我甚至親自考察過，絕對是優質地塊。"郝建民告訴記者。然而在他看來，正是如此優質的地塊，卻並無太多房企參與競拍，他坦言，房企參與土地出讓熱情明顯下降，"有些房企沒錢瞭"。

  歷史數據顯示，2012年，中海地產全年拿地金額僅為200億元。而在今年前兩個月，中海地產投在土地市場上的資金已經接近這一數字。中海地產過去在土地市場上一向較為謹慎。2009年該公司拿地金額與銷售額的比例高達72%，此後逐年下降，2010年為37%，2011年為32%，而到瞭2012年該比例已經下降至23%。

  郝建民坦言，未來中海地產仍將以審慎的態度參與土地出讓。"土地是否符合公司策略、未來的潛力以及土地目前的現狀，是中海地產衡量是否參與競買的條件。"郝建民稱。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/10333989439.shtml

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